借主の生活無視!? 賃貸借契約のリアル
突然の退去要請、Aさん家族に襲いかかる
小学生のお子さんの就学に合わせて住まいを選び、10年は住むつもりだったAさん家族。初回の契約更新時、大家から唐突に「退去してほしい」と通告されました。明確な理由も示されず、仲介の不動産会社担当者も「これはひどい」「相場的にも無理な話」と驚くほどでした。
退去を断ると…家賃がまさかの6万円増!?
Aさんが退去に同意しなかったところ、今度は「家賃を月6万円増額します」と大家から通知。不動産会社も「周辺相場ではあり得ない」と断言。Aさんはペット可物件のため、元々相場より1～2万円高い家賃、さらに3ヶ月分の敷金（うち2ヶ月は“絶対返金なし”）という条件で契約していました。
借主は泣き寝入り？Aさん家族の苦悩
「賃貸だから仕方ない」という声もある中、Aさんは強いストレスと不安を感じました。しかし、多くの専門家は「こうした一方的な値上げや退去要請は法的に認められないケースが多い」と指摘します。借地借家法が借主を保護しており、値上げも退去も合意や正当な理由がなければ成立しません。
法的な実際のところ
- 家賃増額や退去要請は、借主の合意がなければ一方的に成立しない仕組みです。
- 大家が本気で強行する場合でも、調停・裁判が前提となり「正当性」が厳しく求められます。
- 相場を大きく上回る増額要求は、裁判でも却下される事例が多く、退去も簡単には認められません。
- 実際、Aさんは専門的な窓口や弁護士等への相談を検討し、泣き寝入りせず冷静に対応を進めています。
まとめ：Aさんから学ぶ「泣き寝入りしない」重要性
Aさん家族のような理不尽な要求は、誰にでも起こりうる現代の賃貸トラブルです。納得できない値上げや退去要請には、冷静に記録を残し、消費生活センター・法テラス・宅建協会など専門家の力を頼ってください。借主の権利は法律でしっかり守られているのです。
また、私自身もこのような体験をしたため、「賃料増額ドットコム｜賃料増額.com」では情報を共有し、専門家の助けなしでも訴訟になっても大丈夫という心構えが持てるよう発信に努めています。もしよかったら参考にしてみてください。
「不安やストレスを感じたら、まずは相談!」——Aさんの体験は、多くの借主への心強いヒントになるでしょう。
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