家賃値上げの請求があった時に借主が「やってはいけないこと」５選

家主からの賃料増額請求に驚き、すぐに対応しようと焦ることもあるかもしれませんが、慌てず慎重に対応することが重要です。ここでは、賃料増額請求に対して借主がやってはいけないことを5つご紹介します。

1. 焦って即同意しない

増額請求を受けた際、急いで同意（覚書などの書面に記名など）してしまうと後からの交渉が難しくなります。契約内容や増額の理由をよく確認し、納得できるまで交渉を続けることが大切です。

2. 増額理由の確認を怠る

増額の背景には、経済的な事情や周辺相場の変動、管理費の増加などが考えられますが、その理由が実際に妥当かどうかはケースバイケースです。安易に受け入れず、増額理由が具体的かどうかを家主や管理会社に確認しましょう。

3. 契約内容の確認を忘れる

賃貸契約書には、賃料改定に関する条件や手続きが記載されています。契約期間中に増額が認められているかどうか、またその条件を見落とさないようにしっかり確認してから対応しましょう。

4. 感情的になって交渉を放棄する

感情的になって拒否するだけでは、家主との良好な関係を保つことが難しくなり、交渉の余地がなくなってしまう場合もあります。冷静に根拠や条件を確認し、妥協案も視野に入れて交渉を進めることがポイントです。

5. 専門家に相談せず自己判断で行動する

賃料増額請求に関して法律や地域の事情など複雑な問題が関係してくることも多いため、迷ったときは市区町村の無料相談を活用し弁護士や不動産の専門家に相談しましょう。自己判断で進めるよりも適切なアドバイスが得られるので、後悔しない対応ができます。

6. まとめ

賃料増額の請求が来た際には、焦らず、しっかりと確認・交渉を行うことが重要です。家主との円満な関係を保ちながら、自身の権利を守るために冷静かつ慎重に対応していきましょう。